租房维权裁判案例

租赁合同违约救济须依法进行。承租人欠租构成违约，出租人可主张违约责任，但不得采取限电等妨碍租赁物使用的方式。司法明确违约救济的合法边界，私力救济不得损害对方基本合...

2026年5月6日上午，最高人民法院召开新闻发布会，发布《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释（二）》及相关典型案例，并回答记者提问。

租赁期满后，房东以房屋损坏、卫生不达标等为由扣留押金的情况频发。法院判定，除租客确实造成超出正常损耗的损坏外，房东无权随意扣留押金。正常使用磨损、自然老化、合理清...

承租人未告知出租人在房屋内存放贵重物品，在出租人已提前通知停水停电并预留合理时间的情况下，因承租人未采取防范措施导致物品损坏，法院认定承租人未尽到自行防止损失发生...

承租方交还房屋时，出现了沙发被调换、家具损坏、卫浴配件丢失等情况。法院认为，押金本身已包含担保设备完好的功能。在押金不退还且房东无法证明损失超过押金金额时，额外索...

押金纠纷可通过小额诉讼程序快速解决，诉讼费通常较低。需准备起诉状、租赁合同、付款凭证、房屋交接记录、沟通记录等证据材料。法院判决生效后，房东仍不履行的，可申请强制...

尚某看房时确认房屋为三室一卫，交付定金后签合同时发现变为四室一卫。法院认定出租人擅自改变房屋结构构成重大变更，应承担缔约过失责任，判决退还定金。

如果合同解除的损失扩大，不仅因承租方违约，出租方未及时止损也存在过错，法院将按双方过错比例分摊损失。出租方未能履行减损义务的过错，会直接导致其可获赔偿金额按比例扣减。

房屋租赁期间遇拆迁，装修补偿款的分配常引发租赁双方争议。本案中，承租人投入装修，虽租赁合同约定合同终止后未恢复原状则装修视为放弃，但该约定不适用于拆迁解除情形，承...