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――本标签下共聚合5条信息――
竞买人参与司法拍卖拍得房产,原业主拖欠物业费应由谁承担?
近年来,法拍房交易热度持续攀升,然而,此类房产往往伴随一定的权利负担,尤其是关于清偿前业主所欠物业服务费用的问题。本案中,原业主周某因未按时缴纳物业费导致欠费,现因房屋拍卖变更业主即免除周某的合同义务,显然有违公平原则。让新业主王某承担该笔债务缺乏事实依据,也不合理。
网络司法拍卖
在第一次拍卖流拍、第二次拍卖流拍及变卖不成的情况下,申请执行人均可以申请以该次拍卖确定的保留价接受拍卖财产以抵顶债务
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在第一次拍卖流拍、第二次拍卖流拍及变卖不成的情况下,申请执行人均可以申请以该次拍卖确定的保留价接受拍卖财产以抵顶债务,可见法律、司法解释规定鼓励申请执行人以接受以物抵债的方式早日实现债权,并未作出时间限制。
广东省深圳市中级人民法院关于
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的工作指引(试行)
最高人民法院关于认真做好
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与网络司法变卖衔接工作的通知(法明传〔2017〕455号)
最高人民法院关于进一步规范
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工作的指导意见(法〔2024〕238号)及答记者问
2024年10月29日,最高人民法院印发法〔2024〕238号通知,要求认真遵照执行《关于进一步规范
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工作的指导意见》。最高人民法院执行局负责人就出台《网拍指导意见》相关问题回答了记者提问。
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————受人之托、忠人之事————
邓杰律师
炜衡律所
邓杰律师,法律硕士,执业于北京市炜衡(深圳)律师事务所,律师执业证号为14403201810022100。邓杰律师现(或曾)兼任深圳市人民政府听证员、深圳市政府采购评审专家(法律类)、深圳市某区城建部门公职律师、建设工程定标专家、计算机信息网络安全员、Web前端开发工程师、Web服务器维护工程师,在城建、教育、纪检等政府系统以及网络科技领域从业多年,十分了解行政程序运行规则,颇为熟悉网络领域软件程序,非常擅长互联网+平台(含电子商务、网络游戏、软件程序、数据合规、区块链数字货币等)、房地产与建设工程(含工程质量与结算、房屋买卖与租赁、征地拆迁赔偿、小区物业管理等)、民间借贷、劳动争议、婚姻家事、强制执行等领域法律风险控制和争议纠纷处理,可为政府、企业和个人提供全方位、多层次的非诉、诉讼、仲裁、执行等一揽子法律解决方案,能有效维护委托人合法权益。
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