合同违约责任
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仅约定一方承担合同违约责任，违约责任可适用公平原则确定
由于本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》，在合同违约条款中，只确定了高某某的违约责任，没有确定李某的违约责任，因此，原审按照公平原则及权利、义务对等原则，比照买方的违约责任，判决上诉人承担违约责任正确，但根据上诉人已交付房屋，只是未办理房屋产权证的违约事实，判决李某承担总价款20﹪的违约责任不当，本院予以调整。