出租人没收保证金条件
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商铺租赁提前解约案：违约金上限不超出租人实际损失
本案体现了违约金调整的 “填平原则”，法院以出租人剩余租期的空置损失为限，调整了履约保证金的没收金额。同时，明确出租人负有防止损失扩大的义务，为类似租赁合同纠纷的裁判提供了参考。