借名买房人
――本标签下共聚合1条信息――
-
借名买房人是房屋实际权利人吗，能否享有足以排除强制执行的民事权益？
某B与某C之间存在借名购房关系，某B也提供证据证明其系案涉房屋实际出资人及占有人，案涉房屋因尚未还清银行贷款未及时变更产权登记。且某B通过借名买房，将真实物权登记于某C名下，并非为了规避法律、行政法规的强制性规定或国家、地方政府限购政策，亦不违背公序良俗，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条之规定，当物权登记与实际权利状况不符时，以实际权利状况为依据认定事实的情形。故二审判决据此认定某B为案涉房屋实际权利人，享有足以排除强制执行的民事权益，适用法律并无不当。